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TobiTa AteLier

2-3, zenpukuji, Suginami-ku, Tokyo  〒167-0041

​改修前

​改修前

old and new

東京都/2023年

​個人住宅

​家族構成

​構造

​床面積

:賃貸物件の為,未定

:RC造

:76.24㎡

​主な設備

キッチン

浴室

​洗面台

​トイレ

既存利用

リノビオV(LIXIL)

C-ライン(パナソニック)

ベーシアシャワートイレ(LIXIL)

​主な仕上げ

​床材

​壁・天井

​エンビタイル

​ビニルクロス仕上げ

港区にあるヴィンテージマンションの賃貸部分の改修です.

オーナー自ら居住していた一室を,賃貸とした貸出す為の改修でした.

​計画としては,マンション自体の築年数が古く,賃料もそこまで高く設定する事が難しい事から,出来るだけコストを掛けず,将来的なメンテナンス面も考慮した改修をする事となった.

基本的には表層のリフォームとしつつ,メゾネットとなっている上階部分については和室
の間仕切りを撤去し,一室のワンルームとする事で街のニーズに合わせた改修を行っています.ベッドルームとなる事を想定しヘッドボードや間接照明など最小限のデザインを落とし込み,居住者さんを引き込みやすいデザインとしました.

薄暗かった階段室も上部に室内窓を設け,光を効果的に落とす事で明るく清潔感のある空間になっています.

​古い部分も使える部分は再利用し,古い部分を更新する事で,コストを削減しながら古さをあまり感じさせない計画とする事ができたと思う.

​実例の一覧へ▶︎

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